2009〜2019年築, 専有面積66.54㎡〜86.54㎡の平均販売価格
東京都
200.9万円/㎡
前年比+39.7%
江戸川区
95.1万円/㎡
前年比+14.6%
プレシス小岩イデアル
東京都江戸川区西小岩一丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩3分
2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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3階 / 76.54㎡の場合
相場
5,870万円
76.7万円/㎡
3,282
5,008
6,733
8,458
AI査定結果
推定相場価格
5,870万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,008万円〜6,733万円
65.4万円/㎡〜88.0万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月8日
プレシス小岩イデアル
6,400万円（83.6万円/㎡）/ 3階 / 76.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | 6,400万円 | 83.6万円 | 3階 | 76.54㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 5,580万円 | 80.4万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 4,998万円 | 72.0万円 | 5階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/01 | 5,180万円 | 74.6万円 | 5階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/21 | 4,980万円 | 71.7万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は89.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/21 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,400万円 | 83.6万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/31 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,980万円 | 97.0万円 | 71.95㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,880万円 | 93.6万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/18 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2022/07/04 | ルネサンス西小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅7分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/29 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 6,390万円 | 90.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/23 | PRESIS小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/03 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/23 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,480万円 | 88.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 6,480万円 | 87.4万円 | 74.12㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、江戸川区では14.6%上昇しています。
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